Uno de los factores principales a la hora de calcular la prima y coberturas de un seguro de hogar es el valor que se aplica al continente y al contenido del inmueble. Vamos a intentar aclarar tus dudas, ¡si es que las tienes!
Continente y contenido: ¿el continente qué es?
El continente en el seguro de hogar se refiere a la estructura física de la vivienda, es decir, el edificio y todo lo que forma parte de él, como las paredes, el techo, los pisos, las puertas, las ventanas y las instalaciones fijas como la fontanería y la electricidad.
En términos de seguro de hogar, el continente se refiere a la propiedad inmobiliaria en sí misma y no a los contenidos que hay dentro de ella, como los muebles y otros objetos personales.
Es importante tener en cuenta que el seguro de continente en el seguro de hogar no es obligatorio a excepción de viviendas con préstamo hipotecario (se les añade una cláusula de subrogación y la cobertura mínima es contra incendios), pero se recomienda para aquellos propietarios de viviendas que deseen proteger su propiedad contra posibles daños o pérdidas. La cobertura que se proporciona puede variar según la póliza de seguro y la compañía de seguros, pero generalmente incluirá la reparación o reconstrucción del edificio en caso de daños causados por incendios, inundaciones, terremotos, tormentas, etc.
"Según determina la ley el Real Decreto 716/2009 en el artículo 10, hay que tener contratado un seguro de hogar que como mínimo cubra la protección básica contra un incendio si la vivienda está bajo régimen hipotecario."
Continente y contenido: entonces, ¿y el contenido?
El contenido en el seguro de hogar se refiere a todos los objetos personales y pertenencias que se encuentran dentro de la vivienda asegurada. Esto incluye muebles, electrodomésticos, ropa, joyas, obras de arte, dispositivos electrónicos, libros, entre otros objetos personales.
El seguro de contenido en el seguro de hogar es importante porque protege al asegurado contra posibles pérdidas o daños a sus pertenencias personales en caso de robos, incendios, inundaciones, daños por agua, entre otros. En caso de que ocurra un siniestro, el seguro de contenido puede cubrir los costos de reparación o reemplazo de los objetos asegurados.
Es importante tener en cuenta que la cobertura y los límites de indemnización pueden variar según la póliza de seguro y la compañía de seguros. Por lo tanto, es recomendable leer cuidadosamente los términos y condiciones de la póliza y asegurarse de tener la cobertura adecuada para las necesidades de protección de los bienes personales.
¿Cómo se calcula el valor de continente y contenido?
El cálculo del valor del continente y el contenido en el seguro de hogar se realiza de manera diferente y depende de varios factores, como la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad y los bienes personales que se desean asegurar.
El valor del continente se calcula en función del costo de reconstrucción del edificio en caso de un siniestro total. Este costo puede variar según la ubicación, el tamaño, el tipo de construcción y la calidad de los materiales utilizados en la propiedad. La mayoría de las compañías de seguros utilizan herramientas de evaluación y cálculo de riesgos para determinar el valor del continente, como los peritajes y tasaciones profesionales.
Por otro lado, el valor del contenido se calcula en función del costo de reemplazo de los bienes personales en caso de un siniestro. Este costo puede variar según la cantidad y la calidad de los bienes personales, así como según la cobertura de la póliza de seguro. Es importante hacer una lista de todos los bienes personales que se desean asegurar y asignar un valor a cada uno de ellos para determinar el monto total de cobertura necesario.
En general, es recomendable contar con la ayuda de un agente de seguros o un especialista en valoración de propiedades para calcular de manera precisa y adecuada el valor del continente y el contenido en el seguro de hogar, y añadir bienes de características especiales, como joyas y obras de arte, que requieren de declaración expresa por sus altos valores de compra y/o reposición, si es que existe.
¿Tienen que ver el valor de continente asegurado y el valor de la vivienda?
El valor de continente asegurado y el valor de la vivienda no siempre están directamente relacionados, ya que el valor de la vivienda puede incluir factores adicionales que no están cubiertos por el valor de continente asegurado.
El valor de la vivienda se refiere al precio de mercado actual de la propiedad, que puede incluir factores como la ubicación, la demanda del mercado, la calidad de la construcción, la edad y el estado de la propiedad, entre otros. Por otro lado, el valor de continente asegurado se refiere al costo de reconstrucción del edificio en caso de un siniestro total.
Es posible que el valor de la vivienda sea mayor o menor que el valor de continente asegurado, dependiendo de diversos factores. Por ejemplo, si la propiedad tiene una ubicación privilegiada o ha sido remodelada con materiales de alta calidad, el valor de la vivienda puede ser mayor que el valor de continente asegurado. Por otro lado, si la propiedad es antigua o necesita reparaciones importantes, el valor de la vivienda puede ser menor que el valor de continente asegurado.
En resumen, es importante tener en cuenta que el valor de continente asegurado y el valor de la vivienda son conceptos diferentes y que el valor de continente asegurado se basa en el costo de reconstrucción de la propiedad en caso de un siniestro total, mientras que el valor de la vivienda se refiere al precio de mercado actual de la propiedad.
